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房地產市場發生的這件“大事”

發布時間:2019-04-16 19:33  來源:未知  編輯:東莞報業網3  
房地產市場發生的這件“大事”





這段時間的樓市真的特別熱鬧,一二線城市經過一段時間的適應,已經漸漸呈現出回暖的跡象。但是三四線城市卻沒有出現這樣的情況,為了刺激三四線樓市的發展,這段時間傳出了這樣的聲音:農民進城買房。隨著樓市調控不斷深入,三四線樓市和一二線樓市分化也越來越明顯。

樓市已經處在轉型的關鍵時期了,越是在這個時候越是有很多不確定的因素出現,所以大多數的購房者對買房這件事是特別的謹慎。但是有一部分的購房者看房價漸漸穩定,覺得上車的好機會來了,但是又擔心自己現在買房了,之后房價會再下降。那么,未來房價是下降還是回升呢?房地產市場發生的這件“大事”釋放了什么信號?會影響你買房嗎?

首先,未來房價會穩定在一定的區間

國家去年年底提出了“穩房價、穩預期、穩地價”的樓市基調,從一個穩字中就能看出未來的房價走勢了。未來房價會穩定在一定的區間。何為穩?這個穩不是說沒有變化,而是不會出現大幅度的變化,不會大幅度上漲也不會大幅度下降。

對于我們這些普通的上班族來說,買房的時候會考慮兩個方面的因素,一個是房價,還有一個是房貸利率。因為對于我們這些普通的上班族來說,要想買到自己的房子,就需要貸款才行。所以,買房的時候我們不僅僅要關注房價,還要關注房貸利率。

準備買房的注意,房地產市場發生的這件“大事”釋放何信號?會影響你買房嗎?

準備買房的人有福了,筆者要先告訴大家一個好消息:首套房的房貸利率已經連續下跌了四個月,和2018年4月份的水平已經持平。

根據相關的數據顯示,2019年3月份,首套房的房貸利率是5.56%。雖然房貸利率已經連續四連跌,但是離基準利率還有一段距離。其中,一些城市北京、上海的房貸利率沒有出現變動,和2月持平。但是深圳以及廣州卻下降了,深圳下降了21個基點,廣州下降了10個基點。

而且根據數據顯示,2019年3月份,有兩個城市首付情況呈現出了明顯的變化,其中南寧地區首套房的首付比例比較低,最低可以做到20%。但是無錫有很多銀行將首套房的首付比例在3月份又恢復成原本的40%。

房價和房貸利率一直以來都受到大家的關注,如今房價在國家宏觀政策的作用下,已經漸漸穩定了。所以,現在購房者將目光放在了房貸利率上面。房貸利率下降對于還沒有買房的人來說,確實是一件好事。但是從目前的情況看,房貸利率離基準利率還有點距離。所以,貸款買房還需要承擔更多的費用。

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