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買房時貸款30年劃算嗎?

發布時間:2019-04-02 16:18  來源:未知  編輯:東莞報業網2  



買房時貸款30年劃算嗎?


在很多城市房價十分高,因此有不少打算買房的人都會考慮貸款買房。但是貸款買房也不是每個人都滿足需求的,想要貸款首先要符合貸款政策、銀行政策,其次還要有經濟能力、了解貸款常識。今天小編為你介紹買房貸款流程是什么,只有了解知識,購房者才能提前做好準備,準備好各類材料。另外如果你符合貸款條件,還需要考慮買房貸款多少年劃算這個問題。

買房貸款多少年劃算?30年劃算嗎?

 

買房貸款流程是什么?

1、了解貸款政策

購房者在準備貸款買房之前必須了解本地的貸款政策,例如:首套房二套房標準、最低貸款比例、最高貸款額度等問題。

2、了解征信情況

征信情況是否良好關系到購房者是否能夠成功獲得貸款,因此最好了解一下自己的征信情況,看是否符合貸款的條件,以免貸款辦不下來或額度受限。

3、了解銀行

不同銀行所執行的大標準雖然都一樣,但是具體到一些細節問題可能略有差異,因此建議你要問問貸款的條件、利率、額度、批復時間、放款時間等,然后進行對比,選出一個劃算的銀行。

4、簽訂貸款合同

如果購房者符合貸款條件的,購房者在和開發商簽訂了房屋買賣合同、交了首付,之后就可以準備好貸款材料去簽訂貸款合同了。

在申請貸款的時候購房者應該準備好必要的證件,主要包括:身份證、戶口簿、結婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。

5、等待銀行放款

不是簽訂了貸款合同,銀行就會立即放款,一般都會經過審批過程,如果你符合條件,那么就可以等待銀行放款了。

買房貸款多少年劃算?30年劃算嗎?

 

買房貸款多少年劃算?

1、能力稍差的人

有一類購房者手頭上沒錢,工資也不會很高,因此只能付首付,經濟條件決定他只能選擇30年。

2、有一定能力的人

有的借款人有一定的經濟能力,可以在稍微比較短的時間內還清房貸,會選擇10~20年的貸款年限,這樣每個月的壓力不至于太大,生活水平不受影響。這樣還款的優勢在于還貸總額少,利息少。

3、有一定金融知識的人

有一定金融知識的人,認為每個月給銀行這么多錢,還不如拿去理財,這樣賺得錢還更多,因此他們會選擇30年的貸款。

以上就是關于買房辦理貸款流程是什么的問題介紹了,關于貸款年限究竟應該選多久的問題,結合現在的貸款政策和貸款利率,小編個人覺得15到20年的還款期限比較好,這也是符合大多數購房者的貸款年限,總體支付的利息額也比較合理。

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